Entenda hoje.
Decida com mais clareza.

Sim, avaliamos as opções disponíveis para seu perfil. Na pré-fixada, os juros são definidos na contratação. Na pós-fixada ou indexada, o contrato acompanha um índice, como o IPCA. A escolha depende do custo completo, do seu orçamento e do seu planejamento.

A taxa de juros permanece igual. Com tabela Price e sem correção monetária, a prestação de juros e amortização é constante; na SAC, é decrescente. Seguros e outros encargos podem alterar o total. Peça a programação completa para saber o valor de cada pagamento.

Você oferece um imóvel como garantia de um empréstimo. A instituição financeira analisa seu perfil, sua capacidade de pagamento e o imóvel antes de definir as condições. O imóvel continua em uso, mas fica vinculado à operação. A contratação exige planejamento e cumprimento das obrigações previstas no contrato.

Em geral, sim. O uso do imóvel pode continuar durante o contrato, respeitadas as condições da operação. A garantia não elimina suas obrigações como proprietário. Se quiser vender o imóvel, será necessário tratar a quitação ou outra solução autorizada pela instituição.

A análise normalmente começa pela matrícula atualizada, informações do IPTU e fotos do imóvel. Documentos adicionais podem ser solicitados conforme a instituição, a situação do imóvel e o perfil dos envolvidos. Nosso time orienta o envio pelo canal adequado.

Pode haver alternativas, dependendo do saldo devedor, da avaliação do imóvel e das regras da instituição. É necessário comparar o custo da dívida atual com o da nova operação. O envio de uma solicitação não garante aprovação.

Os débitos precisam ser avaliados. Algumas operações podem prever sua regularização, conforme os valores e as condições da instituição. A possibilidade só pode ser confirmada após análise.

Algumas instituições admitem imóvel de terceiro como garantia, com participação e concordância do proprietário. Os vínculos exigidos e os documentos variam. Converse com nosso time antes de iniciar a proposta.

Na SAC, a amortização é constante e os juros tendem a diminuir com a redução do saldo devedor. Na Price, a parcela de amortização cresce enquanto a de juros diminui. Sem correção monetária e com taxa fixa, a soma de juros e amortização da Price é constante. Indexadores, seguros e outras despesas podem alterar o total pago.

O IPCA é um índice de inflação calculado pelo IBGE. Quando o contrato prevê atualização por esse índice, o saldo e as parcelas podem variar. Antes de contratar, entenda qual é o indexador e como ele se aplica à sua operação.

Compare o Custo Efetivo Total (CET), o prazo, o sistema de amortização, o indexador, as garantias e o valor total a pagar. O CET reúne juros, tarifas, tributos e outras despesas da operação. A instituição deve apresentá-lo antes da contratação.

O imóvel é a garantia da operação. O não pagamento pode levar à execução da garantia e à perda do imóvel, conforme o contrato e a legislação. Por isso, avalie a capacidade de pagamento, os cenários de correção e o custo completo antes de contratar.

A possibilidade depende da análise e das condições oferecidas pela instituição de destino. Compare custos, prazos e garantias antes de decidir. Obter um valor adicional pode envolver uma nova operação, diferente de uma portabilidade simples.

Você pode conversar pelo WhatsApp (11) 91690-5107. Os botões do site abrem uma conversa com uma mensagem pronta para você revisar e enviar. Não envie documentos pessoais neste primeiro contato: nossa equipe orientará o próximo passo.